Новостная
колонка
 
Газпромбанк аккредитовал ЖК «Граф Орлов»

«Газпромбанк» стал тринадцатым в списке банков-партнеров ЖК «Граф Орлов» от компании «Л1». Аккредитацию проект получил в первой декаде октября.

Банк предоставляет ипотечные займы по ставке от 9,5% годовых, но только после выполнения обязательного условия: клиент должен внести первоначальный взнос не менее 20% от общей стоимости жилья. Для держателей зарплатных карт банка, ставка снижается на три процента, но условие первоначального взноса остается. Кроме того, действуют стандартные требования при оформлении займа, которые необходимо соблюдать всем получателям: возраст от 20 до 65 лет, общий стаж работы — от 1 года, стаж с последнего места работы — от 3 месяцев. Для бизнесменов: опыт деятельности должен быть не менее 3 лет. Также банк предоставляет «Семейную ипотеку» со ставкой 4,9% и принимает маткапитал.

Последняя очередь строительства ЖК «Граф Орлов» по плану застройщика будет сдана в III квартал 2021 года. Сейчас можно купить лоты, как в сданных корпусах, так и в строящихся. Цены за квадратный метр варьируются от 129 181 до 164 268 рублей. Так например, самая большая доступная квартира площадью 238.81 кв. метров будет стоить 38 498 560 рублей.

08.10
 
«Адвекс» получил право на продажу лотов в ЖК «Лондон Парк»

Корпорация «Адвекс. Недвижимость» теперь имеет официальное право на продажу жилых помещений второй очереди ЖК «Лондон Парк» от компании «Л1».
Директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова рассказала, что одним из главных критериев при выборе партнера было умение полноценно раскрыть положительные стороны жилого комплекса для клиентов. И добавила, что вторая очередь комплекса имеет достаточно большие ресурсы для качественной реализации проекта. Продажи ведутся по старым правилам, поэтому лоты продаются по невысоким ценам. Также Надежда Калашникова отметила, что на территории реализации проекта, есть вся необходимая для жизни инфраструктура и удобная транспортная доступность — две развязки КАД и метро в пешей доступности.

Вторая очередь комплекса от компании «Л1» состоит из 4-х корпусов. Первые два из которых будут введены в эксплуатацию в 3 кв. 2020 года, оставшиеся — в 4 кв. 2022 года. Сейчас двухкомнатную квартиру площадью 56.22 кв. метра в строящемся корпусе можно приобрести за 6 648 127 рублей.


04.10
 
Задача сервиса «Регистрационный помощник» - помочь будущим обладателям загородной недвижимости в её регистрации.
Для клиентов, людей, которые планируют купить земельный участок, или уже готовый загородный дом в кредит, а затем в кратчайшие сроки зарегистрировать его особо актуальны услуги в формате «под ключ». В данном случае участие клиента в рутинном процессе сводится к минимуму и остается только получить ключи от нового жилья. Помимо людей, планирующих приобрести участок, сервис значительно упростит жизнь строительным фирмам, которые возводят загородные дома, ведь благодаря нововведениям они смогут предоставить покупателю услуги по системе «всё включено».

Весь процесс регистрационных действий возьмет на себя личный менеджер «Регистрационного помощника». Клиенту не нужно искать ни кадастровых инженеров, ни других подрядчиков, специалист самостоятельно заполнит декларацию, подготовит необходимые для регистрации документы и заплатит пошлину. Правоустанавливающая документация отправляется по электронной почте. Средний срок регистрации составляет трех недель.

Отметим, что немного раньше появился сервис «Загородный кредитный помощник», благодаря которому упрощается процедура кредитования на приобретение загородной недвижимости на тех условиях, которые наиболее благоприятны для клиента. Важно, что эксперты помогут стать владельцем недвижимости без первоначального взноса.

01.10
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
 
Теоретиков спасения рынка малоэтажного жилья раскритиковал практикующий девелопер

В агентстве стратегических инициатив разработали «пошаговую инструкцию» комплексного решения по развитию ИЖС. Но реально работающие на рынке девелоперы сочли ее бессмысленной.

Автор инструкции заявляет, что она создана на основе изучения практики стимулирования ИЖС в Белгородской и Липецкой областях и сможет спасти ИЖС всей страны.

«По сути, эта «пошаговая инструкция» позволит обеспечить на уровне даже пилотных десяти регионов решение задачи по вводу жилья в сфере индивидуального жилищного строительства», — заявляет гендиректор агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева.

Итак, согласно «пошаговой инструкции» первый шаг — это аудит земельных участков; второй — создание социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры; далее предлагается наладить эффективное взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Главное — кредиты: их будут давать региональным застройщикам, а также многодетным и молодым на покупку и постройку частных домов.

Однако эксперты, которые ежедневно решают задачи по вводу жилья в сфере индивидуального жилищного строительства от бессилия разводят руками: «пошаговая инструкция», — заявляют они, — бессмысленна».

«Мы пообещали, мы приняли, а как будет работать — не наше дело думать, — рассказывает изучивший «пошаговую инструкцию» управляющий коттеджным посёлком Suvantojarvi Артём Чесноков. — Хотя да, на бумаге все хорошо. Но, позвольте, что такое ИЖС? Статус земли, который новым земельным законом упразднён. Или это — очередная новая аббревиатура, которая призвана всех окончательно запутать?»

Эксперта даже не огорчает, что «под одну гребенку» свели Липецк, и, например, Ленинградскую область.

Он говорит, что в новый документ внесли и старые отжившие и уже давно с успехом работающие механизмы.

«Предлагают кредит на строительство дома или даже ипотеку — это, конечно, неожиданно. А до этого что было? — рассуждает Чесноков. — Но застройщики получают кредиты под 15% годовых — это просто разориться! Как можно на такие деньги обеспечить нормальную конкурентную цену с учётом вложений в стройку? И ипотека за землю под 10,9% и плюс дом под 12,9% — это не подъёмно! Но об этом пишут и говорят, что все это работает. И предложений о послаблении финансовой нагрузки нет. Что еще? Заявлена возможность использования материнского капитала на строительство жилого дома и земельного сертификата на компенсацию покупки земли — и опять ничего нового. Новое есть в самом начале — вопрос развития доступности. Но кто эту доступность регулирует? Транспорт в поселки приходит, когда заселяются люди, и его никто заранее не запустит. И вообще, где регламент, который обязывает администрации районов и поселений согласовывая ПОЗ задумываться о доступности? И заметьте, я еще не говорю об электричестве, газе и воде».

Девелопер загородного домостроения отчаянно советует разработчикам законов переработать заявленный комплекс мер.

«И без того все — и покупатели, и девелоперы — закредитованы до невозможности, — резюмирует Чесноков, — нужно не придумывать кредиты, а создавать реальнодействующие механизмы для развития частного домостроения».

26.09



Продажа участка. Лайдузи

800 000 руб. (54 055 руб. за  сотку)
Продажа участка. Лайдузи - Загородная недвижимость, Продажа земельных участков Ленинградская область
Объявление № 50099776        Размещено 12.09.2019       Обновлено: 12.09.2019
Кол-во просмотров: 6        Кол-во просмотров за сегодня: 2       Статистика просмотров 

Ленинградская область
Гатчинский р-н
Лайдузи
площадь участка: 14.8 соток, дома: -   

Земельный участок в дер. Лайдузи (Гатчинский район); 14, 75 соток ИЖС; имеется возможность рядом оформить в аренду еще 5 соток; имеются документы на жилой дом – возможна прописка; столб электрический на границе участка; асфальтированный подъезд; в центре деревни, тихое и спокойное место. 47:23:0215001:15
До Кипени – 12 км, до Гатчины – 17 км, до Красного Села – 23 км.
GPS координаты, широта: 59. 627979, долгота: 29.863588 AFY-201417576

Риэлтор: Лузина Татьяна Викторовна
+7 (921) 388-11-52

Все объявления: AFY.ru
Версия для печати
E-mail Удовлетворительных результатов не найдено закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail обо всех изменениях, произошедших с объявлением.

E-mail адрес для подписки: *

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *

Написать владельцу
 
Рассказать другу
 
Пожаловаться на объявление

Объект на карте
Похожие объявления
Объявление №50414623: Продажа участка.
08.10 08:04
Продажа участка.
Общая площадь Площадь участка: 11.0 соток, дома: -   
Адрес объекта  Центр
 Всеволожский р-н
 
870 000
руб.
 
Объявление №50101415: Продажа участка. Ольшаники
04.10 08:09
Продажа участка. Ольшаники
Общая площадь Площадь участка: 10.0 соток, дома: -   
Адрес объекта Ольшаники
 Выборгский р-н
 
950 000
руб.
 
Объявление №50101414: Продажа участка. Сокули
12.09 09:16
Продажа участка. Сокули
Общая площадь Площадь участка: 9.0 соток, дома: -   
Адрес объекта Сокули
 Ломоносовский р-н
 
450 000
руб.
 
Объявление №50458521: Продажа участка. Васкелово
12.10 12:51
Продажа участка. Васкелово
Общая площадь Площадь участка: 28.0 соток, дома: -   
Адрес объекта Васкелово ул. Молодежная
 Всеволожский р-н
 
5 200 000
руб.
 
Объявление №49958515: Продажа участка. Яшино
31.08 10:13
Продажа участка. Яшино
Общая площадь Площадь участка: 22.0 соток, дома: -   
Адрес объекта Яшино
 Выборгский р-н
 
900 000
руб.
 
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00